Życie i praca w Anglii

Potrzebne nam będą te same dokumenty, co przy szukaniu mieszkania na własną rękę, tak więc dla "świeżych" emigrantów zarobkowych ta opcja raczej odpada. Agencje nie pobierają żadnych opłat za rejestrację i adresy mieszkań, tak więc można spokojnie zapisać się do kilku z nich.

Dzielą się one na dwie grupy: te, które opłatę pobierają od właściciela mieszkania Letting agencies i te, które opłatę pobiorą od nas, czyli od poszukujących mieszkania Accomodation agencies. Koszty pojawiają się dopiero po podpisaniu umowy najmu. Składać się będą na nie: koszt podpisania kontraktu, czynsz za miesiąc z góry, depozyt i koszty administracyjne, maksimum 200GBP.

Niezależnie od tego jak znajdziemy mieszkanie, są one wynajmowane najczęściej na okres nie krótszy niż 6 miesięcy, co oznacza, że będziemy musieli za te 6 miesięcy zapłacić, a właściciel nie ma prawa nas z mieszkania wyrzucić, jeśli nie złamiemy warunków kontraktu. Po upływie terminu ważności umowy jest ona nadal ważna, z tym że występuje najczęściej miesięczny okres wypowiedzenia. Jeśli mieszkanie nam odpowiada i nie myślimy jeszcze o powrocie do Polski, warto poprosić o przedłużenie umowy na kolejny czas określony.

Oprócz kontraktu powinniśmy sporządzić szczegółowy spis wszelkiego wyposażenia znajdującego się w mieszkaniu i jego stanu, którego kopię powinniśmy zatrzymać do czasu wyprowadzki.

Po podpisaniu kontraktu wpłacamy landlordowi czynsz za pierwszy miesiąc z góry, oraz depozyt na zniszczenia, którego wysokość zazwyczaj wynosi tyle co połowa miesięcznego czynszu. Oczywiście wysokość depozytu można negocjować. Uwaga, część właścicieli określa w umowie kiedy zwróci nam depozyt. Czasem może to być nawet dwa miesiące po wyprowadzce.

Po wprowadzeniu spisujemy stan liczników i powiadamiamy odpowiednich dostawców mediów, że zmienił się lokator i na jakie nazwisko mają być teraz wystawiane rachunki. W tym pomoże nam każdy właściciel mieszkania.

Ceny za wynajem mieszkań i domów wahają się w zależności od miasta i dzielnicy oraz wielkości i wyposażenia. Mieszkania to mniej więcej 700-1200 GBP / m-c, a domy do minimum 1000-1500 GBP / m-c. To w Londynie. W innych miejscach kraju ceny mogą być nawet o połowę niższe. Np. w Manchesterze wynajęcie dwupokojowego mieszkania to koszt około 450-500 GBP, podczas gdy w Londynie nie zapłacimy mniej niż 700-800 GBP w zależności od dzielnicy i standardu.

Jeśli jedziemy do pracy do Anglii sami, lub nie posiadamy tyle środków, aby samodzielnie wynająć mieszkanie, możemy poszukać pokoju do wynajęcia. Jeśli nie macie jeszcze pracy i nie wiecie gdzie będziecie pracować, warto wynająć najtańszy pokój z najmniejszym depozytem lub zamieszkać w tanim motelu lub hostelu, a dopiero po wyjaśnieniu się wątpliwości związanych z pracą, poszukać właściwego pokoju, we właściwej dzielnicy miasta.

Oczywiście należy zwrócić uwagę na lokalizację, współlokatorów (ilu ich jest i kto to jest) i depozyt. Szczególnie ważny jest właśnie depozyt. Jeśli będzie bardzo niski lub w ogóle go nie będzie, można się spodziewać, że jest to typowe mieszkanie przejściowe i co tydzień będziesz mieszkał z kim innym. Nie mniej ważna jest wysokość czynszu. Czasem 5-10 GBP tygodniowo diametralnie zmienia komfort mieszkania. Przy takich mieszkaniach nie spodziewajcie się raczej żadnej umowy najmu. Jedynym kwitem będzie potwierdzenie wpłaty depozytu. Jednakże przed wprowadzeniem musimy ustalić ustnie wszelkie warunki zamieszkiwania.

Ceny za wynajem pokoju są bardzo różne i zależą praktycznie tylko od jego właściciela. Nie spodziewajcie się, że utargujecie się niżej niż 40 GBP za tydzień w mieszkaniu o niskim standardzie. Oczywiście wszystko zależy od waszych umiejętności negocjacyjnych. Bądźcie twardzi i nieustępliwi, ale nie spodziewajcie się też wynajęcia pokoju za bezcen.

Warto też wiedzieć, że najemcy są w Anglii chronieni prawem i jeśli tylko nie złamaliśmy umowy najmu, landlord musi dysponować zezwoleniem sądu, aby nas eksmitować. Podobnie, wszelkie próby uprzykrzania nam życia, abyśmy szybciej się wyprowadzili są nielegalne i karalne.